Ugovorno pravo

Sveobuhvatna pravna usluga sastava, pregleda i analize svih vrsta ugovora, uz maksimalnu zaštitu Vaših interesa i osiguravanje potpune pravne sigurnosti.

Izrada ugovora i zaštita ugovornih interesa

U području ugovornog prava naš ured pruža visoko specijalizirano pravno savjetovanje te sveobuhvatnu uslugu sastava, pregleda, revizije i dubinske analize ugovora. Svaki ugovor predstavlja pravni temelj budućeg odnosa, bez obzira radi li se o privatnim poslovima građana ili kompleksnim komercijalnim transakcijama pravnih osoba. Kvalitetno i precizno sastavljen ugovor pruža maksimalnu preventivnu zaštitu, minimizira poslovne rizike te u startu sprječava nastanak dugotrajnih, neizvjesnih i skupih sudskih sporova.

Klijentima osiguravamo potpunu pravnu sigurnost i podršku u svim fazama ugovornog odnosa – od inicijalnih pregovora, pripreme predugovora i definiranja strategije, preko samog sklapanja, pa sve do njihove kasnijih provedbi, izmjena ili eventualnog raskida. Svakoj ugovornoj odredbi pristupamo s iznimnom pažnjom, detaljno tumačeći klijentima pravne i financijske efekte svakog pojedinog članka kako bismo osigurali potpunu ravnotežu i zaštitu njihovih interesa.

Naše usluge u području ugovornog prava obuhvaćaju:

Sastav, tumačenje i pregled ugovora o prometu nekretnina i pokretnina, što uključuje ugovore o kupoprodaji, darovanju, najmu stanova te zakupu poslovnih prostora.
Izradu ugovora o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju, uz detaljno savjetovanje o specifičnim pravnim posljedicama ovih ugovora te njihov pregled i ovjeru.
Sastav ugovora o građenju i međuvlasničkih ugovora, osiguravajući jasne odnose i raspodjelu odgovornosti u građevinskim projektima i upravljanju nekretninama.
Izradu ugovora iz obiteljskih i partnerskih odnosa, uključujući ugovore o diobi bračne stečevine te sastav ortačkih ugovora za poslovna udruženja.
Sastav ugovora o financiranju i osiguranju tražbina, što obuhvaća ugovore o zajmu, ugovore o založnom pravu (hipoteci) te ugovore o jamstvu.
Izradu ugovora iz područja rada i intelektualnog vlasništva, kao što su ugovori o radu, ugovori o djelu te ugovori o autorskom djelu i licenci.
Sastavljanje predugovora, dodataka (aneksa) ugovorima te formalno sačinjavanje sporazumnih raskida ugovornih odnosa.
Aktivno sudjelovanje i zastupanje u pregovorima s drugom ugovornom stranom te pribavu cjelokupne popratne i nužne dokumentacije za valjanost pravnog posla.

Svakom ugovoru i pravnom poslu pristupamo strogo individualno, svjesni da “šablonski” ugovori često kriju najveće zamke. Detaljnom analizom specifičnih potreba svakog klijenta kreiramo ugovorna rješenja koja su pravno neprobojna, jasna i u potpunosti usklađena s važećim zakonskim propisima Republike Hrvatske, pružajući Vam mir i sigurnost u svakom obavljenom poslu.

Kontaktirajte nas putem telefona ili ispunite brzi kontakt obrazac ispod kako bismo zajedno analizirali Vaš slučaj i pronašli najsigurniji pravni put.

Često postavljena pitanja

Koja je razlika izmedju ugovora o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju?

Glavna razlika između ugovora o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju je trenutak prijenosa vlasništva na imovini primatelja uzdržavanja.

Ugovor o doživotnom uzdržavanju: Kod ugovora o doživotnom uzdržavanju davatelj uzdržavanja stječe vlasništvo nad imovinom tek nakon smrti primatelja uzdržavanja. Dakle, do tada primatelj ostaje vlasnik svoje imovine, može koristiti nekretninu i raspolagati njome u granicama ugovora, a davatelj ima pravo zahtijevati prijenos vlasništva nakon smrti primatelja. Ovaj oblik ugovora pruža veću zaštitu primatelju uzdržavanja jer ne gubi vlasništvo za života.
Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju: Kod ugovora o dosmrtnom uzdržavanju vlasništvo prelazi na davatelja uzdržavanja odmah nakon sklapanja ugovora, odnosno još za života primatelja uzdržavanja. Primatelj uzdržavanja najčešće zadržava pravo stanovanja ili uživanja, ako je to ugovoreno, ali više nije vlasnik imovine. Zbog neposrednog prijenosa vlasništva ovaj ugovor nosi veći rizik za primatelja uzdržavanja, osobito ako odnosi među stranama kasnije postanu narušeni.

Koliko brzo mogu očekivati odgovor ili termin sastanka?

U većini slučajeva odgovaramo isti ili najkasnije sljedeći radni dan. Nastojimo osigurati brzu, jasnu i učinkovitu komunikaciju, bez nepotrebnog čekanja, a u slučaju hitnosti situacije nastojimo po mogućnosti dati odgovor i rješavati problem istoga dana.

Koja je cijena odvjetničkih usluga i na koji način se obračunava naknada za rad odvjetnika?

Visinu troškova definiramo unaprijed, jasno i bez nepredviđenih naknada. Nakon uvodnog razgovora dobit ćete procjenu troškova u skladu s odvjetničkom tarifom Hrvatske odvjetničke komore te složenošću i prirodom predmeta.

Naknada moze biti iskazana u računu kao:

Fiksna naknada: Jasno određene i transparentne naknade u skladu s odvjetničkom tarifom koja je javno objavljena te dostupna na službenim stranicama Hrvatske odvjetničke komore (HOK) i u drugim službenim glasilima.
Nagrada u razmjeru s uspjehom: U imovinskopravnim predmetima moguće je ugovoriti nagradu za rad koja ovisi o postignutom uspjehu. U takvim slučajevima naknada se naplaćuje tek po uspješnom okončanju postupka. Na taj način odvjetnik i klijent zajednički snose rizik ishoda spora.

Koliko iznose inicijalne konzultacije - pravno savjetovanje?

Naknada za inicijalne konzultacije ovisi o vrsti pravnog pitanja, složenosti predmeta i dogovoru s odvjetnikom. Ako dođe do preuzimanja zastupanja ili rješavanja pravnog problema, konzultacije se najčešće ne naplaćuju posebno. Slobodno nam se obratite telefonom ili e-mailom – bez obveze i uz prethodnu informaciju o mogućim troškovima.

Koja je razlika izmedju ugovora o doživotnom uzdržavanju i ugovora o darovanju?

Ugovor o doživotnom uzdržavanju:

Ugovorom o doživotnom uzdržavanju jedna se osoba obvezuje drugu uzdržavati do kraja života, a zauzvrat nakon smrti primatelja uzdržavanja stječe određenu imovinu ili pravo.
Davatelj uzdržavanja najčešće preuzima obvezu skrbi i pomoći, prehrane,liječenja i njege te drugih potreba primatelja uzdržavanja.
Vlasništvo nad imovinom prelazi tek nakon smrti primatelja uzdržavanja. Ako davatelj ne ispunjava obveze, ugovor se može raskinuti sudskim putem.

Ugovor o darovanju:

Kod ugovora o darovanju darovatelj bez naknade prenosi imovinu ili pravo na drugu osobu. Primatelj dara nema obvezu uzdržavanja niti pružanja protuusluge, osim ako je ugovoreno određeno opterećenje ili pravo služnosti.
Vlasništvo najčešće prelazi odmah po sklapanju i provedbi ugovora.
Darovanje je u pravilu teže opozvati, osim u posebnim slučajevima i iz zakonom propisanih razloga.

Tko snosi trošak odvjetnika?

Trošak odvjetnika u pravilu snosi osoba koja je angažirala odvjetnika, odnosno naručitelj usluge. Međutim, u sudskim postupcima konačnu odluku o tome tko će snositi troškove odvjetnika donosi sud, najčešće prema načelu uspjeha u sporu.

Kod izvansudskih usluga, poput pravnog savjetovanja, sastavljanja ugovora ili opomena, trošak uvijek snosi klijent koji je zatražio uslugu. U parničnim postupcima stranka koja izgubi spor u pravilu je dužna protivnoj strani nadoknaditi opravdane troškove postupka, uključujući i troškove odvjetnika. Ako obje strane djelomično uspiju u sporu, sud može odrediti da svaka strana snosi svoje troškove ili ih podijeliti razmjerno postignutom uspjehu.

U kaznenim postupcima okrivljenik koji sam izabere branitelja u pravilu snosi troškove njegove obrane. Ako bude oslobođen optužbe ili se optužba odbije, troškovi branitelja i drugi nužni troškovi obrane uglavnom padaju na teret državnog proračuna.

Stoga, iako odvjetnika u početku plaća njegov klijent, konačna raspodjela troškova ovisi o vrsti postupka i odluci nadležnog suda te da li ste u sporu uspjeli u cijelosti ili djelomicno.

Da li potrebno dolaziti fizički u ured ili se savjetovanje i zastupanje može riješiti online?

Ovisno o Vašim potrebama, sastanak je moguće održati uživo, telefonski ili online. Velik dio pravnih usluga, uključujući sastav ugovora i pravnih podnesaka, prigovora, te žalbi, moguće je organizirati i realizirati na daljinu, često već tijekom istog dana.

Kako dogovoriti zastupanje online?

Javite nam se putem jednog od ponuđenih oblika komunikacije – telefon, e-mail, kontakt obrazac ili WhatsApp chat i dogovorite zastupanje online. Detaljno opišite svoje pravno pitanje. Možete zatražiti pravni savjet iz bilo kojeg područja prava, izradu pravnih dokumenata ili pravno zastupanje u postupcima pred nadležnim tijelima. Po zaprimanju Vašeg upita, izradit ćemo i dostaviti preliminarno mišljenje o mogućim načinima rješavanja Vašeg pravnog pitanja te Vas, po potrebi, zatražiti dodatna pojašnjenja ili dokumentaciju radi utvrđivanja relevantnih činjenica i pravnih pitanja.
Po zaprimanju svih potrebnih podataka i dokumentacije, izradit ćemo ponudu prilagođenu Vašem pravnom pitanju te Vam dostaviti upute za plaćanje i svu potrebnu dokumentaciju. Nakon potvrde evidentirane uplate postajete klijent našeg ureda.

Pronađimo rješenje za Vaš pravni problem zajedno.

Javite nam se s punim povjerenjem i zakažite termin sastanka.

Pouzdan partner u zaštiti vaših pravnih interesa. Više od 20 godina pružamo stručnu, kvalitetnu i učinkovitu pravnu pomoć za fizičke i pravne osobe u Hrvatskoj i inozemstvu.