S obzirom na iznimno veliku materijalnu i emotivnu vrijednost koju nekretnine imaju za pojedince i poduzetnike, svaka transakcija ili pravna radnja u ovom segmentu zahtijeva apsolutnu preciznost i maksimalan oprez. Naš odvjetnički ured pruža sveobuhvatno pravno savjetovanje i zastupanje u svim postupcima vezanim uz nekretnine i promet nekretnina, uključujući sve vrste upisa u zemljišne knjige (uknjižba prava vlasništva, predbilježbe, zabilježbe sporova, tereta i dr.).

Poseban naglasak u radu stavljamo na usklađivanje stvarnog i formalnog stanja na terenu. Upisi u zemljišnim knjigama, katastru i drugim javnim očevidnicima u Republici Hrvatskoj često ne odgovaraju stvarnom stanju stvari zbog dugogodišnjeg neažuriranja podataka, neprovedenih ostavinskih rasprava ili neupisanih objekata. S obzirom na iznimnu složenost zemljišnoknjižnih odnosa, pravodobna pravna provjera i stručna pomoć ključne su za sigurnost pravnog prometa, dok izostanak profesionalne analize klijentu može prouzročiti znatnu i nepopravljivu imovinsku štetu.

Naše usluge u području prava nekretnina obuhvaćaju:

• Pravno savjetovanje i vođenje kroz promet nekretnina te provođenje svih postupaka uknjižbe prava vlasništva i drugih promjena pred zemljišnoknjižnim odjelima (gruntovnicom).
• Detaljno utvrđivanje zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja nekretnine, što uključuje provjeru postojanja skrivenih tereta, zabilježbi sporova, hipoteka ili prava doživotnog uživanja.
• Pravni pregled i sastavljanje predugovora te ugovora o kupoprodaji, darovanju, zamjeni ili najmu nekretnina, s ciljem potpune zaštite Vašeg kapitala.
• Uređenje vlasničkih odnosa i etažiranje, uključujući sastav međuvlasničkih ugovora i sporazuma o upravljanju i diobi posebnih dijelova nekretnina.
• Dubinsku pravnu analizu nekretnina (due diligence) prije kupnje ili investicijskih projekata, koja investitoru pruža jasan uvid u čistoću vlasništva i građevinsko-pravni status.
• Pokretanje i zastupanje u pojedinačnim ispravnim postupcima te složenim vlasničkim parnicama radi dokazivanja i upisa prava vlasništva nad nekretninama.
• Provođenje postupaka povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora (KPU), što je ključno za legalan upis stanova i zgrada građenih u starijim razdobljima.

Svakom projektu i predmetu pristupamo s maksimalnom posvećenošću detaljima, svjesni da u prometu nekretnina ne smije biti mjesta za previde. Bilo da kupujete svoj prvi stan, prodajete obiteljsko zemljište, rješavate komplicirane imovinsko-pravne odnose iz prošlosti ili investirate u velike građevinske projekte, naš ured vam pruža neprobojan pravni štit i sigurnost kroz sve faze postupka.

Kontaktirajte nas putem telefona ili ispunite brzi kontakt obrazac ispod kako bismo zajedno analizirali Vaš slučaj i pronašli najsigurniji pravni put.